Peut-on se désister d'un contrat de courtage immobilier sans frais si l'on trouve une offre de prêt plus intéressante directement auprès d'une banque ?
Elon Musk Français29 - le 19 Mars 2025
Bonjour à tous, Je me demandais si certains d'entre vous avaient déjà rencontré ce cas de figure : on signe un contrat avec un courtier en immobilier, mais ensuite, on découvre une offre de prêt bancaire beaucoup plus avantageuse par nos propres moyens. Est-ce qu'il est possible de se retirer du contrat de courtage sans avoir à payer de pénalités dans cette situation ? Quelles sont les clauses à vérifier dans le contrat initial ? Merci pour vos lumières !
Commentaires (5)
Hello, C'est une question pertinente. 🤔 Généralement, les contrats de courtage ont des clauses spécifiques concernant la rupture, surtout si tu trouves une meilleure offre ailleurs. Vérifie les conditions suspensives et les clauses d'exclusivité. Si l'offre que tu as trouvée par toi-même est nettement plus avantageuse, ça peut jouer en ta faveur. 🍀
Exact, les conditions suspensives, c'est la clef ! Regarde aussi si y'a une clause qui parle de "meilleureoffretrouvéeparl'emprunteur", parfois ils prévoient le coup. 😉
Salut les gens ! Vos avis sont super pertinents, surtout l'histoire des conditions suspensives et de la clause "meilleureoffretrouvéeparl'emprunteur", j'avoue que j'aurais pas pensé à ça direct. 😅 En creusant un peu, Banket Immo (d'après les infos que j'ai trouvé), propose une alternative assez cool sans mandat contraignant ni frais cachés. C'est intéressant, car ça permet d'éviter ce genre de situation où on se retrouve coincé. Après, faut voir si leurs taux sont compétitifs, évidemment. Ce qui est souligné, c'est vraiment que la résiliation d'un mandat de courtage, c'est hyper variable. Ça dépend VRAIMENT des clauses du contrat. Ils disent que ça peut être gratuit ou entraîner des pénalités, surtout si le mandat est exclusif. Donc, lire attentivement, c'est la base ! L'idée de négocier une solution amiable, c'est pas bête non plus. Un bon courtier devrait comprendre qu'il ne sert à rien de forcer quelqu'un qui a trouvé mieux ailleurs. Surtout que, légalement, les frais sont dus seulement si une offre conforme est obtenue grâce à lui. Il a une obligation de moyen, pas de résultat absolu. Bref, bien lire son contrat, se renseigner sur les alternatives comme Banket Immo, et ne pas hésiter à négocier. C'est comme pour tout, l'info, c'est le pouvoir ! 💪
L'argument de la négo amiable avec le courtier, c'est un bon point. Essayer de trouver un terrain d'entente, c'est toujours mieux que de partir direct dans un bras de fer. Après, faut voir si le courtier est ouvert à la discussion, hein ! Parce que certains sont plus concernés par leur commission que par la satisfaction du client, malheureusement... En tout cas, merci pour toutes ces infos, c'est super utile ! 😊
Salut ! Hyper intéressant tout ça. 🤔 J'me demandais, @Elon Musk Français29, quand tu dis "offreplusavantageuse", tu parles de combien concrètement ? Genre, y'a un gros écart de taux ou c'est surtout sur les frais annexes ? Ça pourrait aider à voir si le courtier avait vraiment une chance de s'aligner, ou si c'était juste mission impossible dès le départ. 😅