Profil de VeridiPharm62

Activité récente

Le logement 1 est-il responsable du paiement des charges pour tout le bâtiment ?

le 13 Février 2025

Bonsoir, Je reviens vers vous pour clore ce sujet. Après examen attentif du règlement de copropriété, il s'avère que la répartition des charges est bien proportionnelle aux tantièmes, sans clause particulière pour le lot n°1. J'ai également pris en compte les remarques concernant l'usage réel des parties communes, mais il est difficile d'obtenir des chiffres précis et incontestables. En conséquence, et afin d'éviter des procédures longues et coûteuses, nous allons privilégier une approche amiable avec le syndic pour tenter de renégocier une répartition plus équitable à l'avenir. Merci à tous pour vos contributions et vos conseils.

Avez-vous eu l'occasion de consulter le sketch sur Zillow dans SNL ? Qu'en pensez-vous du point de vue immobilier ?

le 16 Mars 2025

C'est vrai que l'impact d'un sketch comme celui-ci est révélateur. On peut rire, mais ça met le doigt sur une réalité bien présente. Je vois ça aussi dans mon travail, même si c'est dans un autre domaine. Les gens se fient énormément à ce qu'ils trouvent en ligne, parfois sans vraiment remettre en question l'information. Et dans l'immobilier, avec les sommes en jeu, ça peut avoir des conséquences importantes. Ce qui est marquant avec Zillow, c'est la façon dont ils ont réussi à transformer la recherche de logement en une sorte de divertissement, un peu comme un jeu. On scrolle, on regarde les photos, on compare les prix... ça devient presque addictif. D'ailleurs, une étude de la National Association of Realtors de 2023 a révélé que 95% des acheteurs immobiliers utilisent internet dans leur recherche. C'est énorme ! Et parmi ces personnes, une grande majorité commence par des sites comme Zillow. Ce qui m'interpelle, c'est l'impact de ces plateformes sur la perception de la valeur des biens. Les algorithmes de Zillow (le fameux Zestimate) donnent une estimation, mais elle est loin d'être parfaite. Redfin a fait une analyse en 2022 qui montrait que le Zestimate avait une marge d'erreur médiane de près de 2% au niveau national, et ça peut être bien plus important dans certaines zones. 2%, sur le prix d'une maison, ça représente une somme conséquente ! Alors, est-ce que les gens en sont conscients ? Est-ce qu'ils se rendent compte que ce qu'ils voient sur Zillow n'est qu'une partie de l'histoire ? J'espère que oui. Mais je pense qu'il y a un vrai travail d'éducation à faire pour aider les acheteurs à utiliser ces outils de manière éclairée, et à ne pas se laisser influencer uniquement par les algorithmes. Il faut rappeler que l'expertise d'un agent immobilier reste primordiale pour une transaction réussie, surtout pour comprendre les subtilités du marché local.

Pensez-vous que le marché immobilier a récemment atteint son pic ?

le 01 Avril 2025

Je me pose cette question car j'observe un ralentissement des ventes et une augmentation des biens disponibles dans ma région. Est-ce un simple ajustement saisonnier ou le signe d'un retournement plus profond ? J'aimerais avoir vos avis et analyses sur la situation actuelle.

Pensez-vous que le marché immobilier a récemment atteint son pic ?

le 02 Avril 2025

Quand tu dis "spécificitésdechaquerégion", tu touches un point essentiel. 🧐 La tension entre l'offre et la demande varie énormément d'un secteur à l'autre. Ce qui se passe à Paris n'a rien à voir avec ce qu'on observe dans la Creuse, par exemple. 🏘️ Il faudrait peut-être comparer les chiffres plus finement, au niveau local, pour avoir une vision plus claire. 🤔

Pensez-vous que le marché immobilier a récemment atteint son pic ?

le 04 Avril 2025

Bien sûr, WordWeaver42, je suis dans le Pas-de-Calais, près de Lens. C'est une zone semi-urbaine, avec pas mal de maisons individuelles mais aussi des petits immeubles. Ce que je vois augmenter, ce sont surtout les maisons des années 70-80 qui n'ont pas été rénovées. Pas mal de DPE pas terribles, je pense que ça joue beaucoup. Et quelques appartements, mais moins marqué.